zahita logo

МО г. Дмитров, ул. Профессиональная, 5 офис 403 схема проезда

phone+7 (499) 390-33-88

+7 (905) 542-33-88

Юридическая компания «Защита Права»

Решение земельных споров. Юридические консультации.

Земельные споры

Многие нерешенные проблемы между людьми рано или поздно переходят в суд: возникающие административные, гражданские и, в частности, земельные споры просто невозможно решить самостоятельно, исходя из сложившихся обстоятельств. Это нормально — согласно статистике именно земельными спорами чаще всего занимается суд, потому что именно в них граждане по минимум собираются идти на уступки противнику.

земельные спорыВ принципе, это логично — даже на относительно небольшом земельном участке порой размещаются объекты, которые будут обеспечивать владельцев (или личностей, пользующихся участком) основными продуктами для нормальной жизни. Кроме того, земля сама по себе представляет ценное недвижимое имущество, и отказываться от большой её части практически всегда невыгодно.

В земельный спор могут вступить как физические, так и юридические лица — статистика показывает, что преобладания определенной группы не наблюдается.

В чем основная причина конфликтов, связанных с земельными спорами?

Собственник по какой-то причине не может полноценно владеть, распоряжаться или пользоваться землей. Он просто вынужден обращаться в суд, чтобы защитить свои права и восстановить доступ к земельному участку в полном объеме. Вот небольшой список причин, по которым это может произойти:

  • «Пробелы» в законодательстве;
  • Недостатки в системе, доводящей недавно принятые нормативно-правовые акты до сторон спора;
  • Недостатки в государственном аппарате, некорректная работа должностных лиц;
  • Недобросовестное поведение одной или нескольких сторон.

Как объект в подобном земельном споре будет выступать земельный участок, как субъект — непосредственно собственник.

Немного конкретизируем: спором называется взаимное притязание двух или нескольких сторон на конкретный (один и тот же) объект пользования. В случае с земельным спором объектом пользования выступает земельный участок. Предметом подобного спора может выступить любой конфликт, в котором участвует собственник и любые третьи лица, как-либо связанные с участком. Если обобщить, получается следующее: во время земельного спора каждая сторона будет доказывать свои права на землю на основании выдвинутых претензий (они могут выдвигаться любой стороной, участвующей в споре).

Обращайтесь к профессионалам

разрешение земельных споровКак мы уже сказали, земельные споры — своеобразная разновидность конфликтных ситуаций, во время которых права и интересы участника (возможно, нескольких) земельных правоотношений нарушаются. Чтобы не доводить до подобных ситуаций и решить все мирным путем, можно обратиться к юристам, работающим в данной сфере — они помогут оформить все права на конкретный земельный участок, и даже если уже на этапе оформления прав возникнут конфликтные ситуации, расскажут, как можно уладить их без обращения в суд.

Земельные юристы юридической компании «Защита права» могут помочь вам во всех вышеперечисленных ситуациях. Оформление земельных участков и решение земельных споров на территории Москвы и Московской области производится на высоком уровне.

Решение земельных споров

Земельное право полностью устойчиво — это значит, что ни физическое, ни юридическое лицо, ни орган государственной власти не могут быть просто лишены прав на земельный участок.

Современное законодательство исходит именно из этого принципа — в нем предусмотрены особые меры, позволяющие обеспечить все необходимые условия для выполнения данного принципа и поддерживать их. При грамотном подходе, разрешение земельного спора в пользу собственника возможно практически всегда — многие конфликтные ситуация в земельном праве приводят как пример защиты интересов собственников.

Способы разрешения земельных споров

Современное законодательство позволяет разрешение земельного спора двумя разными способами:

  • В административном порядке;
  • В судебном порядке.

решение земельных споров в судебном порядкеЧаще приходится прибегать ко второму способу — как уже говорилось ранее, на разрешение земельных споров лучше отправляться, зная, что тебя в любой момент поддержит профессионал, работающий в данной сфере не первый год. Профессиональное непредвзятое мнение в такой ситуации очень важно. Впрочем, если вы не хотите обращаться в суд, моете попытаться решить проблему альтернативными способами: обратиться в третейский суд или договориться с другой стороной на решение проблемы в вышестоящем альтернативном органе.

Если разрешение земельного спора все же доведено до суда и переносить его рассмотрение в другие органы стороны не согласны, вам остается лишь одно: нанять помощника и ожидать решения компетентного органа. Наши специалисты достаточно квалифицированы, чтобы помочь в разрешении земельного спора любой сложности — просто опишите ситуацию, и вам будет озвучен наиболее приемлемый выход из нее с минимумом потерь. И главное, помните — даже из самой безнадежной ситуации с разрешением земельного спора опытный юрист поможет получить выгоду.