zahita logo

МО г. Дмитров, ул. Профессиональная, 5 офис 403 схема проезда

Юридическая компания «Защита Права»

Решение земельных споров. Юридические консультации.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Законодательство определяет ряд правовых документов, на основании которых возникает право собственности на имущество. К некоторым из них относятся решения судебной инстанции, договора, акты государственных органов. К примеру, если лицу земельный участок был передан по договору, что подтверждается свидетельством права собственности, у него нет необходимости в доказательстве своего права владения участком. Правоустанавливающих документов для предъявления вполне достаточно. А вот если такой документации нет, придется обращаться в суд для установления и признания своих прав.

В каких случаях обращаются в суд

Статья 59 ЗК РФ предусматривает порядок признания права в порядке судебного производства. По результатам рассмотренного искового заявления будет вынесено решение, которое есть основанием для исполнения регистрационными органами.

В таких ситуациях можно подать иск

  1. Если у физических или юридических лиц отсутствуют документы на земельный участок. Либо в процедуре регистрации или приватизации госорганами было отказано.
  2. Гражданин может обратиться с иском о признании права собственности на землю, если, по его мнению, так будет надежнее, чем устанавливать права в обычной законной процедуре.
  3. В Земельном законодательстве также существует понятие приобретательной давности, которая устанавливается в судебном порядке. Его суть заключается в том, что человек может получить право на участок, не являясь владельцем и не имея для этого документов изначально, по ряду юридических условий. Ему необходимо, в течение 15 лет открыто и добросовестно, беспрерывно пользоваться земельным участком как своим по целевому назначению.

Обращение в суд подразумевает подтверждения факта уже существующих прав. Необходимо понимать, что в зале суда право не порождается, а устанавливается ранее возникшее.

Судебная практика по защите земельных прав очень многогранна и распространена. Признание собственности вообще относится к категории дел, которые никогда не утратят своей актуальности. Для успешного решения дела в суде потребуется приличный багаж знаний. Поэтому обычному гражданину для отстаивания своих прав целесообразней прибегнуть к профессиональной помощи юриста.

Особое судебное производство

В этом порядке рассматриваются дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Сюда относятся случаи, когда у лица есть возможность зарегистрировать собственность на участок без подтверждающей документации. В ст. 264 дано определение юридических фактов и сказано, что от них может возникать, изменяться или прекращаться право на недвижимость. Таким образом, для признания права, гражданину необходимо мотивировать причины, препятствующие в получении правоустанавливающей документации или невозможности ее восстановления (потеря, порча). Доказательства должны быть письменными и обязательно подшиваются к иску, после чего подаются в суд по месту расположения земельного участка. По рассмотрению дела судом будет постановлено решение, дающее право на регистрацию и оформление земли.

Как признать собственность на участок через обжалование в арбитражной инстанции

Глава 24 АПК РФ дает право оспорить акты, постановления и решения, вынесенные должностными лицами, представителями органов исполнительной власти и местного самоуправления.

Особенности арбитражного производства:

  • подача искового заявления об обжаловании отказа в предоставлении земли осуществляется в трехмесячный срок. Он исчисляется с того момента, когда истец узнал, что его права нарушены. Это может быть день постановления решения об отказе;
  • есть возможность восстановления срока, если он был пропущен по уважительной причине. К примеру, истец находился в длительной командировке или проходил лечение. Все это должно подтверждаться документально;
  • для защиты своих прав в суде необходимо знание практически всего актуального законодательства со всеми изменениями, вступившими в силу. Если гражданин защищает себя сам, то отсутствие этих знаний и умения ими оперативно оперировать снижает разрешение спора в положительную сторону.

Востребованность земельного юриста

Чтобы избавить себя от лишних переживаний из-за недостаточных знаний, можно выбрать иную тактику, поручив ведение своего дела компетентному специалисту. При накоплении ряда вопросов, и замешательства в способах доказывания своих прав — предлагаем прийти на юридическую консультацию по земельным вопросам. Практический опыт земельного юриста позволяет дать грамотные рекомендации и исчерпывающие ответы. Также займется составлением искового заявления и подготовкой необходимых документов. Земельный юрист в Дмитрове выступит вашим представителем и возьмет все вопросы по урегулированию спора в ходе судебного разбирательства.

Обратный звонок
Заказ обратного звонка