zahita logo

МО г. Дмитров, ул. Профессиональная, 5 офис 403 схема проезда

phone+7 (499) 390-33-88

+7 (905) 542-33-88

Юридическая компания «Защита Права»

Решение земельных споров. Юридические консультации.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Законодательство определяет ряд правовых документов, на основании которых возникает право собственности на имущество. К некоторым из них относятся решения судебной инстанции, договора, акты государственных органов. К примеру, если лицу земельный участок был передан по договору, что подтверждается свидетельством права собственности, у него нет необходимости в доказательстве своего права владения участком. Правоустанавливающих документов для предъявления вполне достаточно. А вот если такой документации нет, придется обращаться в суд для установления и признания своих прав.

В каких случаях обращаются в суд

Статья 59 ЗК РФ предусматривает порядок признания права в порядке судебного производства. По результатам рассмотренного искового заявления будет вынесено решение, которое есть основанием для исполнения регистрационными органами.

В таких ситуациях можно подать иск

  1. Если у физических или юридических лиц отсутствуют документы на земельный участок. Либо в процедуре регистрации или приватизации госорганами было отказано.
  2. Гражданин может обратиться с иском о признании права собственности на землю, если, по его мнению, так будет надежнее, чем устанавливать права в обычной законной процедуре.
  3. В Земельном законодательстве также существует понятие приобретательной давности, которая устанавливается в судебном порядке. Его суть заключается в том, что человек может получить право на участок, не являясь владельцем и не имея для этого документов изначально, по ряду юридических условий. Ему необходимо, в течение 15 лет открыто и добросовестно, беспрерывно пользоваться земельным участком как своим по целевому назначению.

Обращение в суд подразумевает подтверждения факта уже существующих прав. Необходимо понимать, что в зале суда право не порождается, а устанавливается ранее возникшее.

Судебная практика по защите земельных прав очень многогранна и распространена. Признание собственности вообще относится к категории дел, которые никогда не утратят своей актуальности. Для успешного решения дела в суде потребуется приличный багаж знаний. Поэтому обычному гражданину для отстаивания своих прав целесообразней прибегнуть к профессиональной помощи юриста.

Особое судебное производство

В этом порядке рассматриваются дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Сюда относятся случаи, когда у лица есть возможность зарегистрировать собственность на участок без подтверждающей документации. В ст. 264 дано определение юридических фактов и сказано, что от них может возникать, изменяться или прекращаться право на недвижимость. Таким образом, для признания права, гражданину необходимо мотивировать причины, препятствующие в получении правоустанавливающей документации или невозможности ее восстановления (потеря, порча). Доказательства должны быть письменными и обязательно подшиваются к иску, после чего подаются в суд по месту расположения земельного участка. По рассмотрению дела судом будет постановлено решение, дающее право на регистрацию и оформление земли.

Как признать собственность на участок через обжалование в арбитражной инстанции

Глава 24 АПК РФ дает право оспорить акты, постановления и решения, вынесенные должностными лицами, представителями органов исполнительной власти и местного самоуправления.

Особенности арбитражного производства:

  • подача искового заявления об обжаловании отказа в предоставлении земли осуществляется в трехмесячный срок. Он исчисляется с того момента, когда истец узнал, что его права нарушены. Это может быть день постановления решения об отказе;
  • есть возможность восстановления срока, если он был пропущен по уважительной причине. К примеру, истец находился в длительной командировке или проходил лечение. Все это должно подтверждаться документально;
  • для защиты своих прав в суде необходимо знание практически всего актуального законодательства со всеми изменениями, вступившими в силу. Если гражданин защищает себя сам, то отсутствие этих знаний и умения ими оперативно оперировать снижает разрешение спора в положительную сторону.

Востребованность земельного юриста

Чтобы избавить себя от лишних переживаний из-за недостаточных знаний, можно выбрать иную тактику, поручив ведение своего дела компетентному специалисту. При накоплении ряда вопросов, и замешательства в способах доказывания своих прав — предлагаем прийти на юридическую консультацию по земельным вопросам. Практический опыт земельного юриста позволяет дать грамотные рекомендации и исчерпывающие ответы. Также займется составлением искового заявления и подготовкой необходимых документов. Земельный юрист в Дмитрове выступит вашим представителем и возьмет все вопросы по урегулированию спора в ходе судебного разбирательства.

Обратный звонок
Заказ обратного звонка